关于在墨尔本租房应该注意些什么？的讨论正在各大平台持续发酵 ，我们精心筛选了最新资讯 ，希望能为您带来实质性的帮助 。
在墨尔本租房应该注意租房信息查询 、租房位置 、租房方式、房屋租金 。
1 、墨尔本留学租房信息查询
如果留学生还在国内，想自己租房的话 ，没有经验的同学可能第一时间想到的是通过一些墨尔本华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便 ，但是论坛内的租房信息的真实性难以保障，尤其是初次到墨尔本租房，留学生很难辨别 ，建议可以在国内咨询一些靠谱的网站。
2 、墨尔本留学租房位置
一般要重点考虑这些方面：离学校近 ，离公车站，火车站近 ，离超市近 。另外 ，还要问清楚公车的车次，以及离学校 ，离市区有多少站路 ，大概多少时间能到 。
当然还要考虑是住在city还是住在suburb。一般来说，city里的apartment一般比较小 ，但是去学校 ，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb高上不少 。
如果住在suburb的话除了考虑交通问题外 ，还要考虑房子周围的环境 ，邻居都是什么人 。当然每个城市都会有好区，差区。墨尔本留学生出国前可以提前调查好 。
3、墨尔本留学租房方式
可以直接向房东、二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房 ，自己做二房东 。如果只租一间房的话 ，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床 ，桌椅 ，厨具，冰箱 ，洗衣机 ，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了 。
一般来说 ，房子都是空房 ，所以你需要购买家具，开通电话或网络 ，把电费 ，气费转到自己的名字下面 。不过在这里家1号HOMPLUS可以帮助您，我们的房源都是包含了基本的家具家电，拎包入住 ，省去了很多麻烦事。部门的房源包水费 ，其他的电以及网我们都有专业的工作人员协助您开通 。
4 、墨尔本房屋租金
租金是租房需要考虑的一个重要问题 。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包 ，分摊费用(水费 ，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费) ，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话 ，房客需支付电 、气、网 、电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用 。所以墨尔本留学生在租房前一定要问清楚
向房东及中介整租房屋一定要签订合同 。合同上要写明押金 ，租金 ，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益 ，减少双方争执。另外提醒租房的墨尔本留学生们 ，一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。
注意事项
1 、房间是否带家具
大部分情况下 ，出租的单间都带有家具 ，但从中介整租的房子则不带家具 。房屋是否有家具一定要弄清楚，因为对于留学生来说 ，在澳大利亚购买家具、电器的等成本较高 ，并且搬走时还必须全部清空 。
如果你不想日后带着一卡车家具到处搬家的话还是选择自带家具的房子吧！ 家1号HOMPLUS房源都有基本家具家电，可以直接拎包入住 ，还是很适合留学生居住的。
2 、室友情况
了解完硬件 ，也要了解一下房子里其他室友的状况，比如室友是否也是在校学生 ，是否友善好相处 ，是否有不良习惯等等 。HOMPLUS的房子都是租给中国留学生，所以相对来说都是很好相处的 。
本人准备去澳洲留学 ，准备在悉尼租房 ，存在一些疑惑，望高人解答。不甚感激 。最好是过来人来提供解答 。
其实在国内就能租到房子，现在国内有许多海外留学租房品台 ，还是很专业的。
不管在哪里 ，租房都是一件很头疼的事情，更不要说是在国外了 ，自己在国内找还是比较稳妥的 ，如果出国后再找的话通常会有以下几个问题 。
1 、对当地租房的相关事宜、合同不是很了解
2 、租房所需相关证件
3 、费用缴纳的规矩
4、如何退房
5 、语言问题
6 、对周边环境不熟悉
7、身在异乡，容易被坑 ，受了欺负很无助
……
所以来说在国内的海外留学生租房平台上提前订好还是很不错的一个选择 ，对于以上问题，都会给你处理的很好 。虽然说多花了一些费用 ，但是安全省心 ，出国后直接领包入住。
Awehome留学公寓目前已为10万+租客提供海外租房服务，房源真实 ，在海外各个地区都有专人负责 。
而且提供定制服务 ，根据租客的要求，比如户型、价格 、周边环境 、到学校距离等……并拍摄真实视频和形成看房报告，更加直观真实 。
如果选择在国外网站租房的话 ，租房的流程一般包括这四项 ，要着重注意！
实地看房
填写租房申请
签租房合约
交押金
1.实地看房
可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。
有些房屋也可通过预约商定其它看房时间。
最好提前一天致电中介确定一下看房时间 ，以免白跑一趟 。
看房不但是一个租客选择房屋的过程 ，也是给中介留下良好印象的机会 。
不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。
因为澳洲的租房市场竞争非常激烈 ，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请 ，租房被拒也是很常见的 。
看房的注意事项
检查房间里所有的电源插座，电话线 ，电视接口等是否完好；
确认你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样 ，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单；但如果你租的是house ，一般是自己付账单；
检查一下水表以及水管是否正常；
检查所有的窗户 ，橱柜，抽屉是否损坏；
检查房子区域：周边是否堵车？是否有噪音？晚上是否安全？
2.填写租房申请
如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格 ，填写你的租房意向书 。
表格的内容包括愿意支付的房租 ，希望签租的起始时间等。
一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明 。
总之 ，你需要提供给房东一些信息 ，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用 。
3.签租房合约
中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约 ，之后按月自动延租。
签租约的同时 ，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即"Condition Report" 。
这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况 ，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据 。中介会先出具报告让租客核对签署。
大家拿到这份报告以后 ，一定要非常仔细核对房屋的状况 。
比如，地毯上有一个洞 ，墙面上有污迹等这类的小问题 ，一定要主动添上 。
再次强调，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房时发生纠纷。
4.交押金
签约后 ，一般都需要交付一个月的押金 ，即“Bond ”。
按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的 ，不可以直接交给房东或中介 。租约到期后 ，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻 。
1。去嘀嗒网吧 。离UNSW的近的房子价格一般都要在$200/周左右，至于价格是否合理 ，要看具体房子的位置和环境了 ，还有就是lz自己对房子的要求和期待的心理价位 。感兴趣的最好去看看，这样比较直接 ，因为照片毕竟有时候不能反应真实情况。
2 。你可以去外面租一间合租的房子 ，很多人自己租一整套然后一间一间往外租，LZ不介意的话有人出租客厅 ，或者和别人一个房间 ，会便宜一些 。有魄力LZ可以自己i租一整套然后再分租出去，不过刚去不建议干这个，太累。
3 。2月是找房高潮 ，尤其今年UNSW2月底就开学了 。大部分房东要留房的话是要付所有时间的费用的 ，因为2月根本不愁房子租不出去。建议LZ早点来，先熟悉下环境 。有的房东不要求 ，看运气 。
4。建议LZ2月初开始找房 ，晚了价格不一定涨，但好的肯定没了。还是那句话 ，建议搂主早点来 ，因为既然都是要付房租的，早点来看看悉尼 ，而且新生入学也最好先在学校四处看看 ，毕竟不熟悉 。
我也是UNSW的，还有什么想知道的可以问我^_^
本文已完
在墨尔本租房应该注意租房信息查询、租房位置 、租房方式 、房屋租金 。
1、墨尔本留学租房信息查询
如果留学生还在国内 ，想自己租房的话 ，没有经验的同学可能第一时间想到的是通过一些墨尔本华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便，但是论坛内的租房信息的真实性难以保障，尤其是初次到墨尔本租房 ，留学生很难辨别 ，建议可以在国内咨询一些靠谱的网站。
2 、墨尔本留学租房位置
一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站 ，火车站近 ，离超市近 。另外，还要问清楚公车的车次 ，以及离学校 ，离市区有多少站路，大概多少时间能到 。
当然还要考虑是住在city还是住在suburb。一般来说 ，city里的apartment一般比较小 ，但是去学校，打工 ，逛街等都很方便 。相对应的价钱会比suburb高上不少 。
如果住在suburb的话除了考虑交通问题外 ，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区 。墨尔本留学生出国前可以提前调查好 。
3 、墨尔本留学租房方式
可以直接向房东、二房东租房 ，也可以自己或和朋友一起租一整套房 ，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚 ，房子所提供的家具和设施(床 ，桌椅，厨具 ，冰箱 ，洗衣机，空调等) 。如果你要租一整套房 ，那要考虑的问题就很多了 。
一般来说 ，房子都是空房，所以你需要购买家具 ，开通电话或网络 ，把电费，气费转到自己的名字下面。不过在这里家1号HOMPLUS可以帮助您，我们的房源都是包含了基本的家具家电 ，拎包入住 ，省去了很多麻烦事。部门的房源包水费，其他的电以及网我们都有专业的工作人员协助您开通 。
4 、墨尔本房屋租金
租金是租房需要考虑的一个重要问题 。一般如果租一间房的话 ，付房租的方式分为全包 ，分摊费用(水费，电费 ，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费) ，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电 、气、网 、电话费用 ，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用 。所以墨尔本留学生在租房前一定要问清楚
向房东及中介整租房屋一定要签订合同 。合同上要写明押金 ，租金，退租时押金怎么扣等事项 ，以保护自己的合法权益 ，减少双方争执。另外提醒租房的墨尔本留学生们，一般来说，最安全的交租方式是网上转账 ，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚 。
注意事项
1 、房间是否带家具
大部分情况下 ，出租的单间都带有家具，但从中介整租的房子则不带家具 。房屋是否有家具一定要弄清楚 ，因为对于留学生来说 ，在澳大利亚购买家具、电器的等成本较高，并且搬走时还必须全部清空。
如果你不想日后带着一卡车家具到处搬家的话还是选择自带家具的房子吧！ 家1号HOMPLUS房源都有基本家具家电 ，可以直接拎包入住 ，还是很适合留学生居住的 。
2、室友情况
了解完硬件，也要了解一下房子里其他室友的状况 ，比如室友是否也是在校学生 ，是否友善好相处，是否有不良习惯等等 。HOMPLUS的房子都是租给中国留学生 ，所以相对来说都是很好相处的。
本人准备去澳洲留学 ，准备在悉尼租房，存在一些疑惑，望高人解答 。不甚感激 。最好是过来人来提供解答。
其实在国内就能租到房子 ，现在国内有许多海外留学租房品台 ，还是很专业的。
不管在哪里，租房都是一件很头疼的事情 ，更不要说是在国外了 ，自己在国内找还是比较稳妥的，如果出国后再找的话通常会有以下几个问题 。
1 、对当地租房的相关事宜 、合同不是很了解
2、租房所需相关证件
3 、费用缴纳的规矩
4 、如何退房
5、语言问题
6 、对周边环境不熟悉
7 、身在异乡 ，容易被坑 ，受了欺负很无助
……
所以来说在国内的海外留学生租房平台上提前订好还是很不错的一个选择，对于以上问题 ，都会给你处理的很好 。虽然说多花了一些费用 ，但是安全省心，出国后直接领包入住。
Awehome留学公寓目前已为10万+租客提供海外租房服务 ，房源真实 ，在海外各个地区都有专人负责 。
而且提供定制服务，根据租客的要求，比如户型、价格 、周边环境 、到学校距离等……并拍摄真实视频和形成看房报告 ，更加直观真实 。
如果选择在国外网站租房的话 ，租房的流程一般包括这四项，要着重注意！
实地看房
填写租房申请
签租房合约
交押金
1.实地看房
可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间 ，多为周四和周日。
有些房屋也可通过预约商定其它看房时间 。
最好提前一天致电中介确定一下看房时间 ，以免白跑一趟 。
看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。
不要忘了 ，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介 。
因为澳洲的租房市场竞争非常激烈 ，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的 。
看房的注意事项
检查房间里所有的电源插座 ，电话线 ，电视接口等是否完好；
确认你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓 ，是房东付水费账单；但如果你租的是house ，一般是自己付账单；
检查一下水表以及水管是否正常；
检查所有的窗户，橱柜，抽屉是否损坏；
检查房子区域：周边是否堵车？是否有噪音？晚上是否安全？
2.填写租房申请
如果你对看到的屋子满意 ，可以向中介索取租房申请表格 ，填写你的租房意向书。
表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等 。
一般中介也会要求你提供之前的租房记录 ，可能还需要提供收入证明 。
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3.签租房合约
中介管理的租房通常都不提供短租服务 ，一般至少需要6个月的租约 ，之后按月自动延租。
签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告 ，即"Condition Report" 。
这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况 ，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据 。中介会先出具报告让租客核对签署。
大家拿到这份报告以后，一定要非常仔细核对房屋的状况 。
比如 ，地毯上有一个洞 ，墙面上有污迹等这类的小问题，一定要主动添上 。
再次强调，只要有任何小瑕疵都要添上 ，以免退房时发生纠纷。
4.交押金
签约后 ，一般都需要交付一个月的押金，即“Bond ” 。
按照澳洲法律规定 ，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的 ，不可以直接交给房东或中介 。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。
1 。去嘀嗒网吧 。离UNSW的近的房子价格一般都要在$200/周左右 ，至于价格是否合理 ，要看具体房子的位置和环境了，还有就是lz自己对房子的要求和期待的心理价位。感兴趣的最好去看看 ，这样比较直接 ，因为照片毕竟有时候不能反应真实情况 。
2 。你可以去外面租一间合租的房子，很多人自己租一整套然后一间一间往外租 ，LZ不介意的话有人出租客厅 ，或者和别人一个房间，会便宜一些。有魄力LZ可以自己i租一整套然后再分租出去，不过刚去不建议干这个 ，太累。
3 。2月是找房高潮 ，尤其今年UNSW2月底就开学了 。大部分房东要留房的话是要付所有时间的费用的，因为2月根本不愁房子租不出去。建议LZ早点来 ，先熟悉下环境 。有的房东不要求 ，看运气 。
4。建议LZ2月初开始找房，晚了价格不一定涨 ，但好的肯定没了 。还是那句话 ，建议搂主早点来，因为既然都是要付房租的 ，早点来看看悉尼 ，而且新生入学也最好先在学校四处看看，毕竟不熟悉 。
我也是UNSW的 ，还有什么想知道的可以问我^_^
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